中原(工商舖)寫字樓部表示，中環花園道三號23樓全層招租，總出租面積約33507方呎，意向呎租約95元，月租約318萬元。

上述單位位處大廈高層，可飽覽中環核心區的城市景觀及部分維港海景；更提供靈活的空間布局，適合多元化辦公需求，讓租戶可迅速投入營運，節省裝修及規劃時間。

在配套方面，大廈設有多部高速電梯服務高層樓面，並附設充足停車位，滿足企業日常運作及客戶拜訪所需。

華人置業(00127)前主席劉鑾雄的妻子陳凱韻「甘比」，其或相關人士原持有的灣仔莊士敦道22號York Place地下兩個舖位，最新合共以1.28億港元登記易手。

資料顯示，上述舖位面積共約8,110方呎，成交呎價約1.58萬元。該幢商住物業的地舖一直由發展商持有收租，現由食肆租用，每月租金共約46.5萬元。據了解，新買家市傳為菲律賓籍商人。

中原(工商舖)寫字樓部高級資深分區營業董事謝立生表示，冠君產業信託(02778)持有的中環花園道三號高層全層樓面，最新推出市場招租，總出租面積約33,507方呎，意向呎租約95港元，每月租金約318萬元。

他指出，上述招租物業位處該廈高層，享中環城市景觀及部分維港海景，物業提供靈活空間布局，適合多元化辦公需求，租戶可迅速投入營運，節省裝修及規劃時間。配套方面，大廈設有多部電梯服務高層樓面，並附設充足停車位。

近月市場接連錄得大額商廈租務成交，有業主趁勢推出旗下物業招租。中原(工商舖)寫字樓部高級資深分區營業董事謝立生表示，冠君產業信託（2778）持有的中環花園道三號23樓全層，總面積約33,507方呎，現以意向呎租約95元放租，月租約318萬元。

謝氏指出，花園道三號為中環最具代表性的甲級商廈之一，吸引眾多國際金融巨擘進駐，包括中國工商銀行、花旗銀行等，大廈內設有佔地3萬方呎健身中心PURE FITNESS，為設有游泳池的健身室：大廈更設有多元化餐飲食肆，此次推出的23樓全層單位面積逾3.3萬平方呎，屬於市場上稀缺的大型連貫樓面，矜罕度極高。

美聯工商表示，九龍灣鴻力工業中心A座G樓單位，建築面積約1914方呎，業主意向租金約8.5萬元，呎租約44.4元。

該行指出，是次放租物業為地廠盤源，樓底高度約17呎10吋，樓面負重為500磅，面闊向街，空間寬敞實用，適合各行業。

大廈設2部載客升降機及5部載貨升降機，貨物運輸方便，滿足企業營運需求。

中原(工商舖)寫字樓部表示，北角港運大廈低層全層，面積約20090方呎，意向呎租約20元，涉及月租逾40萬元。

上述單位設計方正實用，樓底特高，配備豪華裝修及傢俬，租戶可即租即用；同時，業主亦提供靈活的空間規劃，可因應租客需要而分間樓面出租，面積最細可由5000餘方呎起。

大廈設有多部高速電梯及充足泊車位，步行數分鐘可達港鐵北角站，適合金融機構、教育機構及專業服務等行業進駐。

中原(工商舖)工商部表示，柴灣祥利工業大廈4樓B室，面積約3106方呎，叫價約1242萬元，呎價約4000元；同時，業主亦有意以呎租約12元起招租，意向月租約3.72萬元。

上述單位配備簡潔寫字樓裝修，最大特色為附有約2336方呎大平台，為區內罕有，適合各類工商行業，尤其有舉辦活動需求的機構或中小企。

該行指出，祥利工業大廈設有停車場、1部客用升降機和3部貨用升降機，步行至柴灣港鐵站僅需數分鐘，周邊有巴士總站，有多條巴士及小巴線路連接港九新界各地。

一手住宅市場錄得大額買賣，菱電發展旗下的薄扶林道138號項目首錄承接，周六(12日)通過招標售出洋房3號，實用面積6,071方呎，外連1,121方呎平台，1,607方呎花園及490方呎天台，洋房連同兩個車位以3億元成交，呎價約49,415元。資料顥示，該盤提供3座洋房，實用面積逾6,000方呎，每座均設私人花園及游泳池。

本港投資氛圍穩步向好，工商舖市場買賣交投轉熾熱，根據中原(工商舖)數據顯示，2025年3月工商舖買賣市場共錄得約376宗成交，按月大增約29.7%，按年亦上升約85.2%，更創兩年新高。

該公司董事總經理潘志明表示，根據統計，上月工商舖市場錄得約376宗成交，按月上升約29.7%，按年則增約85.2%，成交金額錄得約47.84億港元，按月增加約51.1%，按年則回落約32.4%，相信是由於去年同期荃灣愉景新城大型商場D‧PARK成交，令成交金額基數差距擴大所致。

在工商舖三大範疇中，寫字樓買賣表現最為理想，升幅最大。3月錄得約86宗買賣成交，按月增加約50.9%，按年則大幅上升近1.7倍；成交金額錄得約16.58億元，按月上升約1.1倍，按年則漲約54.4%。上月矚目成交包括紀惠集團沽出金鐘遠東金融中心39樓全層，面積約10,800方呎，成交價約1.94億元，呎價約1.8萬元。

工廈市場方面，價量表現俱佳，月内錄得約228宗買賣成交，按月及按年分別增加約21.3%及約75.4%，成交金額錄得16.56億元，按年大增約1.1倍。

商舖市場方面，3月錄得約62宗買賣成交，按月及按年亦分別上升約37.8%及約51.2%。

潘分析，最新預算案中減免印花稅政策大幅降低入市成本，有效吸引更多用家入市，而未來

一年政府亦表示不會推售商業用地，讓市場有更多時間消化現有供應，提供更多用途上的彈性，對商廈買賣市場屬正面消息，繼而吸引更多企業購買商廈物業作自用，帶動寫字樓市場入市氣氛。

惟近期美國貿易戰加劇，影響港股表現，相信短時間內投資氣氛會被削弱，預料4月工商舖買賣交投將會持續受壓，在低位徘徊。

繼早前以月租約140萬元租用銅鑼灣羅素街逾7000方呎的地舖後，富途證券轉戰新界區，新近租用沙田石門一個722方呎的地舖，月租12萬元，換言之，不足一周內連租兩舖，致力拓展業務。

資料顯示，石門安群街3號京瑞廣場1期地下G09A舖，面積約722呎，獲富途證券承租，租期由本月起至2028年3月底共3年，業主原以月租18萬元放租，議價後減租6萬元或33%、以月租12萬元租出，呎租約166元，3年租金支出共432萬元，另富途有優先續租權。

據悉，上述商舖G09舖原為1933方呎，上手租客為餐廳，於2022年初起租用3年，月租29萬元、呎租150元，今年租約期滿離場。業主隨後將商舖「一分為三」，率先獲富途承租G09A舖，若以呎租計，富途呎租較餐廳高約11%。